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昆明购物中心重新洗牌

时间:07-16  来源:  作者:    浏览字号:【  】  评论:条   我要投稿

标签重新 购物中心 shopping mall 万平方米 发展 消费 开发

      日前,商务部高调宣布,明年上半年将出台《购物中心建设与管理技术规范行业标准》,从开发建设招商、顾客服务系统、物业管理、人员培训等方面提出一些基本要求。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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      另据媒体披露,除该标准外,商务部随后还将出台《购物中心分等级规范》,为购物中心开发设立等级,拟从体量结构、零售业态、布局等方面对新申建的购物中心进行严控。该规范不仅适用一二线城市,也将适用于县级的购物中心。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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疯魔化的购物中心
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        目前,由于缺乏统一定义和开发建设标准,购物中心遍地开花。小到几千平方米,大到几十万平方米,皆以购物中心命名。之所以会推出该标准,商务部市场体系建设司处长胡剑萍表示,其目的是为了进一步避免目前购物中心盲目求大、非理性开发的情况。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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        实际上,购物中心属于一种新兴的复合型商业业态,是由西方国家的shopping mall翻译而来,从上个世纪50年代便盛行于欧美发达国家,现已成为欧美国家的主流零售业态。在美国,shopping mall已占有全国50%以上的零售额,仅2000年其营业额就达到1万亿美元。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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        20世纪90年代,随着房地产行业的高速发展,购物中心开始在我国出现,近年来开发势头更是迅猛,快速席卷各个省市,特别是北京、上海、深圳、广州等经济发达地区。虽然购物中心发展盛况空前,但其成长仅仅只从开发数量上得到了体现,标准定义不清,开发、规划、经营脱节,选址集中、经营扎堆等问题特别多。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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谁在改变shopping mall
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        2000年9月5日至7日在北京召开的中国购物研讨会上,国际级权威专家这样诠释购物中心(shopping mall):它指有不同的零售商店或商业设施经整体规划、开发以及经营管理所形成的统一商业建筑及服务群体,它包括商店、停车场、绿化地、物流配送、公园、影院等设施,并提供足够的停车空间及设备。简单定义也就是集购物、休闲、餐饮、娱乐等于一体的场所。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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        在西方国家,20万平方米且复合度高的商业物业方可以称作shopping mall,而发展到今天的中国社会,购物中心开始变得更加“中国化”,并细分出了更多的类别,一般按面积将其分为不同的重量级:5万—10万平方米为小型;10万—30万平方米称为中型;30-50万平方米为大型;50万平方米以上称为特大型。可以说,购物中心在中国的发展是随着各类大、中、小型社区乃至居住片区成长起来的。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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昆明购物中心现状
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        昆明本地现有大型购物场所二十余个,其面积大多都在十万平方米以下,且经营种类和消费档次也有着明显的差别,大部分都定位于中高收入消费群体,也有金格购物这类专门面向高端消费群体的。而从经营内容来看,绝大部分都不属于严格意义上的购物中心。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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        据记者了解,昆明世纪城目前正在打造一个面积高达54万平方米的超级shopping mall,其规模为西南第一。该shopping mall策划部邱接伟总监表示,目前昆明的购物中心发展情况尚属健康,未来将朝着更加严格、更加国际化的方向前进,像世纪城shopping mall这类集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费航母将更有针对性地出现。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!
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        根据昆明的城市特征,在不久的将来,购物中心的发展除了在城市核心商圈、CBD外,还将在各自的区域消费中心蓬勃兴起,同时随着大型社区的发展,居住片区的“极核效应”越来越强,更多的购物中心也将随着满足人们的生活、消费、休闲、文化需求拔地而起。PYt云南昆明_生活查询_信息服务_便民网_商家 大昆明网—立足于昆明的地域性网站,为昆明人民提供便利!

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  来源:生活新报

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